… kein Problem 🙂 Ich verrate Euch seinen Namen:
Visar Osmani aus Herne. Der 25-jährige ist der „Hammer“, ein absolut vorbildlicher, junger Startup-Unternehmer: fleißig, pfiffig und absolut zuverlässlich. Hier ist er:
Visar Osmani von der Firma Vergema, der Gebäudereinigung für Herne und das Ruhrgebiet. Und wer ist der Herr mit Sonnenbrille rechts neben ihm? Wer es errät, und zusätzlich noch den genauen Tag seines Besuches bei uns im Haus, der bekommt eine Fensterreinigung gratis von Visar 😁💦
Im letzten Jahr hat er sich selbständig gemacht mit seiner Firma für Objektservice/ Gebäudereinigung, landläufig sagt man immer noch Fensterputzer dazu 🙂
Das ist Visar (rechts) nochmal, diesmal vor unserem Haus, hier zusammen mit seinem Bruder Ilber (28), der auch schon seit mehr als zehn Jahren als professioneller Fensterputzer arbeitet, er allerdings bisher als Angestellter einer anderen Gebäudereinigungsfirma
Die Crux an der Sache: Fensterputzer gibt es – zumindest gefühlt – wie Sand am Meer. So auch in Herne und Umgebung, wenn man Google glauben darf:
Gibt bei man Google den Begriff „Fensterputzer Herne“ ein, rattert die CPU nur so los. Locker mehr als zwanzig „Kandidaten“ werden dann angezeigt. Wie immer gilt, wenn man die Qual der Wahl hat und die „schwarzen Schafe“ herausfiltern môchte: Augen auf bei der Wahl des richtigen Dienstleisters 💪🏽 Wir haben Visar Osmani allerdings durch eine Empfehlung kennen gelernt, solch eine Referenz ist immer noch das beste.
Visar steht seit seiner Firmengründung an mindestens fünf Tagen pro Woche um 4 Uhr früh auf, trinkt seinen obligatorischen Wachwerd-Kaffee („das muss unbedingt sein“) und beginnt dann seinen meist 16(+) Stunden Arbeitstag.
Zurzeit ist er meistens noch bewusst als „One Man Show“ unterwegs, denn einen festen Angestellten möchte er sich noch nicht leisten. Er möchte lieber erst einmal alles selbst erledigen, erleben und erfahren. Kompliment!
“Relativ schnell“, berichtet der juniore Chef, „habe ich die ersten Aufträge durch Kontakte aus der Verwandtschaft und aus dem Freundeskreis bekommen.“ Und dann ging es in Domino-Manier weiter mit den ersten Empfehlungen der Premierekunden. Auch eine (für einen jungen Handwerker ganz gute) Gebäudeservice-Firmenwebsite sowie einen Facebook-Auftritt hat Visar gleich zum Start auf die Beine gestellt, in den verbleibenden Nachtstunden war ja noch etwas Zeit dafür 😉:
So sieht ein Auszug seiner Website aus, die durch regelmäßige Beiträge auf Facebook ergänzt wird. Man lernt schnell, dass es in Fachkreisen eine Gebäudereinigung und einen so genannten Objektservice gibt. Darunter fallen dann auch alle möglichen Dienstleistungen rund ums Haus an, quasi ein externer Hausmeister-Service. Visar bietet seine Dienste nicht nur in seiner Heimatstadt Herne an, sondern im ganzen Ruhrgebiet und bei passenden Aufträgen sogar deutschlandweit.
Auch erste Firmenkunden haben mittlerweile schon beim neuen „Objektservice Herne“ angefragt, unter anderem bekam Visar einen Reinigungsauftrag der neu angesiedelten Firma Nordfrost aus Herne.
Von uns gibt‘s jetzt aber einen Privatauftrag zur Reinigung aller Fenster und Rahmen im neuen Haus nach unseren mehrmonatigen Renovierungsarbeiten. Keine Sorge, ein wenig haben wir zwischendurch auch selbst gewischt und gesprüht, um im Umbau-Staubhaus überhaupt noch ein bisschen Überblick zu behalten. Dennoch war schnell klar, dass die junge Firma „Vergema“ in Person von Visar nicht nur routinemäßig sauber macht, sondern neben der Grundreinigung jetzt auch eine Intensivreinigung nötig ist.
Der Unterschied ist schnell erklärt: Rahmen und Fensterscheiben werden viel gründlicher und zeitaufwendiger gesäubert; bei den Scheiben beispielsweise zieht Visar vor der eigentlichen Reinigung eine speziell und breite Rasierklinge (Trim 10 von Unger) über die Fensterscheiben, „nur so löst sich auch älterer und hartnäckiger Schmutz, der ansonsten weiter für Schlieren sorgt und keine 100%ige Klarheit zulässt.“
Hier ist schön zu erkennen, wie genau eine Intensivreinigung beim Fensterputzen abläuft. Jede Ritze wird gesaugt, ausgepinselt und mit dem feuchten Tuch gesäubert. „Da hat man schon gemerkt“, analysiert Visar blitzschnell, „dass hier früher nicht oft die Fenster geputzt wurden.“ Umso ärgerlicher, da die Fenster so mit das einzige im Haus waren, die in den letzten Jahrzehnten eine Modernisierungsinvestition gesehen haben. Vor sieben Jahren kamen die neuen Kunststofffenster rein, leider jedoch nur aus einfachem Kunststoff und auch nur 2-fach verglast. Zur schönen
Stadtvilla aus dem Jahre 1928 hätten edle Holzfenster mit dezenten Denkmalschutzprofilen viel besser gepasst. Aber pssssssst… für die Vorderseite sind diese schon neu bestellt worden von uns. Geputzt werden müssen sie allerdings genauso häufig und gründlich 😉
Gewissenhaft wird bei der Intensivreinigung jede Fensterscheibe mit der schon erwähnten Spezial-Rasierklinge abgezogen, damit sich auch kleinste Schmutzpartikel und alte oder eingebrannte Dreckschichten wieder lösen. Danach säubert Visar mit speziellen Utensilien, aber tatsächlich auch mit etwas Pril im Wasser, „das ist auch bei uns Profis gerne gesehen, aber Pril alleine macht noch keine saubere, schlierenfreie Fensterscheibe“, lacht der 25-jährige Jungunternehmer
Fensterputz-Video von Visar, wer ihn auch mal „live“ und in laufenden Bildern in Aktion sehen möchte
„Eine professionelle Fensterreinigung“, berichtet der Experte, „sollte schon mindestens einmal pro Quartal stattfinden, in bestimmten Starkschmutzbereichen wie an sehr stark befahrenen Straßen oder auf der Wetterseite dann auch monatlich.“
Wie sind denn die Preise bei einer Fensterreinigung?, wollten wir natürlich auch wissen…
Preislich gibt es grundlegend eine feste Leitlinie des Verbandes der Gebäudereiniger bzw. seiner eigenen Firma. Allerdings haben wir Visar so kennen gelernt, dass man auch mit ihm reden und teilweise individuelle Festpreise vereinbaren kann.
Im Grundsatz ist jede Wohnung, jedes Haus anders und dementsprechend fällt auch eine recht individuelle Berechnung nach der gemeinsamen Begehung mit dem Fensterputzer an.
Als Faustregel habe ich selbst mal recherchiert im Internet: die zu reinigende Quadratmeterfläche kann laienhaft auch als Orientierung heran gezogen werden. Die entsprechenden Kosten für eine professionelle Fensterreinigung eines Gebäudereinigers variieren dabei stark je nach Anbieter und Region und liegen unterm Strich in den meisten genannten Fällen zwischen 2 und 4 Euro pro Quadratmeter. Die konkreten qm-Preise richten sich natürlich auch sehr individuell nach dem Zustand (Verschmutzungsgrad) der Fenster.
Muss der Fensterputzer zum Beispiel spezielle Reinigungsmittel zur Schmutzentfernung einsetzen oder wie in unserem Fall bei der Intensivreinigung zeitaufwendig mit der speziellen Rasierklinge allen Schmutz – teilweise zweimal – abziehen, kann der qm-Preis sich auch erhöhen.
Visar Osmani hält von dieser Kalkulation gar nichts und wendet sie auch nicht an: „Das wäre einfach viel zu unspezifisch, denn unterschiedliche Räumlichkeiten, unterschiedliche Fenstertypen und Erreichbarkeiten und Aufwände kann ich nur für beide Seiten fair kalkulieren, wenn ich die individuellen Verhältnisse kenne ich berücksichtige.“
Alternativ zur Quadratmeterberechnung und als reine Hochrechnung könnte man bei der normalen „Haushalts“-Fensterreinigung als Bierdeckelrechnung mindestens 5€ für jedes Fenster(element, also zählen Oberlichter beispielsweise auch als Fensterelement) ansetzen.
Einige Fensterputzer lassen sich auch klassisch über einen Stundenlohn bezahlen, der aktuell zwischen 35 und 45 Euro liegt. Auch diese Variante ist bei Visar grundsätzlich möglich.
„Die Fensterreinigung eines Standard-Hauses (120 qm Reihenhaus) liegt bei etwa 100-140 Euro“, verrät Fensterputz-Experte Visar, „damit liege ich aktuell eher in der mittleren und sehr fairen Preisschiene im Vergleich zu allen Mitbewerbern, aber das ist okay so, ich möchte zu Beginn alle neuen Kunden von meiner Qualität überzeugen.“ Das hört sich fair an.
Wenn man Visar fragt, welche Arbeiten er denn nun am häufigsten durchführt, so sind es tatsächlich die Fensterreinigungen und auch die Hausflurreinigung, vor allem bei Mehrfamilienhäusern:
Die Hausflurreinigung, vor allem auch in Mehrfamilienhäusern wie hier in einem Objekt an der Wiescherstrasse in Herne, gehören neben der Fensterreinigung zu seinen Bestsellern.
Visar: „Für die Hausflurreinigung in Mehrfamilienhäusern werde ich besonders oft beauftragt, da sich alle Mieter freuen, dann selbst nicht mehr Hand anlegen zu müssen und immer einen sauberen Flur vorfinden. Außerdem wird die Rechnung durch alle geteilt und oft bleibt dann für jeden Mieter nur noch ein kleiner monatlicher Betrag über, der keinem weh tut.“ Und auch der Vermieter freut sich, da er sich um die zuverlässige Reinigung und Werterhaltung seines Objektes keine Gedanken mehr machen muss.
Etwas Pril ist auch bei den professionellen Fensterputzern dabei, aber Visar schränkt ein: nur Pril reicht am Ende nicht aus, um alle Scheiben schlierenfrei und blitzblank sauber zu bekommen. Das weiß wohl jeder aus eigener Erfahrung;-)
Nun aber mal zur Aufgabe in unserem Haus: die Grund- und Intensivreinigung aller Fenster (es sind mehr als 50 Fensterelemente und im Dachgeschoss alleine 12 teilweise große Veluxfenster) dauerte dann doch tatsächlich etwas länger.
Alleine auf der Rückseite unseres Hauses gibt es 25 Fenster-Elemente, die gereinigt werden mussten. Ich beneide und bewundere ja die Holländer, wann immer wir dort vor allem im schönen Zeeland im Urlaub sind; immer sind alle Fenster aller Häuser blitzblank sauber…
Visar schaltet für alle Fälle, bei denen besonders viel Arbeit an einem Objekt ansteht, manchmal und stundenweise helfende Mitarbeiter ein, dennoch waren zwei Leute fast sieben Stunden fleißig beschäftigt. Das Ergebnis aber konnte sich absolut sehen lassen:
Drei unserer insgesamt 12 Veluxfenster im Dachgeschoss des Hauses. Visar: „Diese Fenster sind wirklich super, aber für uns bedeuten sie ein besonderes Maß an Arbeit, denn sie müssen ja von beiden Seiten blitz und blank werden, und das ist mit dem Kippmechanismus und den steilen Winkeln deutlich schwieriger als bei normalen Fenstern.“
Voller Einsatz auch im (noch kahlen) Babyzimmer. Dieses „normale“ Fenster geht aber viel schneller von der Hand als bei den Velux-Fenstern hier im Dachgeschoss.
Besonders wichtig ist auch der Tropfschutz, denn gerade bei empfindlichen Holzböden wie dem unseren kann das Tropfwasser sonst schnell echte Schäden anrichten. Visar und sein Kollege machen das aber vorbildlich.
So kann kein Tropfen des schmutzigen Putzwassers auf die weiße Wand oder den Holzboden tropfen. Perfekt.
Auch die Rolladen wurden einer Generalsäuberung unterzogen. Super Effekt hinterher, das macht gleich etwas her.
Nun haben sie sich die Jungs auch noch die riesigen Scheiben des Wintergartens vorgenommen. Ich selbst hatte vorher mehrfach versucht, diese Flächen streifenfrei sauber zu bekommen – leider keine Chance 😉
Danach: Wieder voller Durchblick im Wintergarten. Danke, Visar
Wie pfiffig Visar als junger Gebäudereiniger ist, zeigte sich gerade erst, als er auf seiner Facebook-Seite Bilder bzw. ein Video gepostet hat, auf dem zu sehen ist, wie er fleißig und ausdauernd bei einer betroffenen Familie der Flutkatastrophe in Erkrath geholfen hat. Toll!
Krasse Bilder… Ein vollständig überfluteter Hauskeller – mitten in NRW, hier in Erkrath bei Düsseldorf. Visar hat sofort gehandelt und einer betroffenen Familie seine Hilfe angeboten. Mit professionellem Gerät zum Abpumpen und späteren Nasssaugen und dem richtigen know-how war seine Hilfe Gold wert.
Als Nebeneffekt und nach einigen Überlegungen schafft Visar sich gerade auch eine vollständige „Wasser“-Profiausrüstung an, um künftig bei allen Themen rund um Wasserschäden durch Überschwemmungen mit vollgelaufenen Kellern & Co als Experte helfen zu können. Leider werden Aufgaben wie das Wasser abpumpen und das professionelle Säubern nach Wassereintritt nicht erst wieder in 100 Jahren auftreten.
Mindestens genauso pfiffig – und noch unmittelbarer geschäftstüchtiger bzw. umsatzfördernder – finde ich zwei andere Angebote aus dem Portfolio der Vergema Gebäudereinigung:
- Die spezielle Reinwasser-Anwendung Hydro Power seines Profi-Herstellers und der Reinigungsmarke Unger. Genial! Zum Beispiel für Glasdächer von Wintergärten oder schwer zugängliche, hoch gelegene Vordächer. Mit einem speziellen Gerät wird durch Einsatz von reinem Wasser gereinigt. Reines Wasser soll wahrlich überragende Reinigungskräfte besitzen – ganz ohne Einsatz von Chemikalien.
Ein Blick auf die Gerätschaft des Unger Hydro Power
Der Clou: bei der einstufigen Reinigung mit Reinwasser entfallen das Abziehen und Polieren des Glases. Die Scheibe trocknet somit in einem statt drei Arbeitsschritten – ohne Rückstände und streifenfrei.Der gesamte Arbeitsgang mit Unger Hydro Power geht somit mindestens doppelt so schnell wie bei der herkömmlichen Glasreinigung von der Hand. Auch die Kosten sollen sinken. Mit den wasserführenden Stangen „HiFlo nLite“ kann theoretisch in bis zu 20 Meter Höhe gearbeitet werden, z.B. bei der Fassadenreinigung. Die BG=Berufsgenossenschaft, der auch Visar angehört, schreibt jedoch eine maximale Arbeitshöhe von 9 Metern vor. Das Reinwasser-Reinigungssystem ist die zurzeit fortschrittlichste Glasreinigungsmethode. Sie wird sich sicher immer mehr durchsetzen. Auch Vergema setzt sie in Herne und Umgebung ein.
- Deutlich saisonaler einsetzbar, aber ähnlich cool, ist die bis zu sechsfach-verlängerbare Teleskopstange, mit der im Winter vom Dach herunter hängende Eiszapfen sicher eingesammelt werden können.
Die Idylle trügt: hart gefrorene Eiszapfen am Dach eines Hauses können für Fußgänger zu tödlichen Geschossen werden… Vorsicht ist hier geboten.
Fallen sie nämlich unkontrolliert herunter, können sie zu tödlichen Geschossen werden oder auch parkende Autos beschädigen. Im Rahmen der so genannten Verkehrssicherungspflicht ist jeder Hausbesitzer verantwortlich für die Sicherheit auch bzw. hinter seinem Haus. Wenn nicht gerade die Feuerwehr netterweise einspringen sollte, um diese gefährlichen Eiszapfen gezielt abzuschlagen, kann auch hier die Firma Vergema einspringen und routiniert helfen.
So, nun wünsche ich dem tüchtigen Jungunternehmer alles Gute und weiterhin viel Erfolg. Ich bin mir sicher, er wird seinen Weg machen, seit kurzem übrigens auch in seinem eigens „gebrandetem“ Firmenwagen, der ist nicht zu übersehen:
Der Objektservice Vergema von Visar Osmani bietet übrigens auch einen 24-Stunden Notdienst an. Unter dieser Nummer ist der Firmenchef personlich zu erreichen: 01578-150 86 70
Zur Info noch einmal seine Website: www.vergema.de
E-Mail Kontakt: info@vergema.de
